Financiële zaken? Niet vooruitschuiven, maar aanpakken!

Financiële zaken? Niet vooruitschuiven, maar aanpakken!

Financiële zaken zijn ingewikkeld, niet leuk, kosten tijd en veroorzaken stress. Herken jij je in deze uitspraken? Dan moet je dit artikel echt even lezen. Want als je je kop in het zand steekt, krijg je daar later misschien spijt van.

Veel mensen, vooral 35-minners, hebben een hekel aan het regelen van hun financiële zaken. Wel begrijpelijk maar niet handig. Immers, de overheid verwacht dat we steeds meer zélf verantwoordelijk zijn voor onze financiële toekomst.

Bijzondere gebeurtenissen

Financiële zaken horen bij het leven. Of het nu gaat om de wekelijkse boodschappen, een ‘nieuwe’ tweedehands auto of een echt grote aankoop zoals een huis. Veel financiële beslissingen die impact hebben, vallen samen met bijzondere gebeurtenissen in je leven. Denk aan trouwen of samenwonen, kinderen krijgen en een huis kopen. Maar ook aan ontslag, pensioen, echtscheiding en overlijden.

Vooruitkijken

Sommige financiële zaken kun je prima een paar maanden van tevoren regelen, maar bij andere is het juist verstandig om dat al veel eerder te doen. Als je op je zestigste voor je pensioen gaat sparen, heb je straks minder te besteden dan wanneer je dat al vanaf je veertigste doet. En als je een verzekering wilt afsluiten nadat je hem nodig hebt, ben je te laat. Vooruitkijken is dus zinvol!

Kom in actie!

Eerlijk is eerlijk, financiële zaken zijn meestal ingewikkeld. Maar grote financiële beslissingen hebben vaak grote gevolgen. Een verkeerde keuze kan je duizenden euro’s kosten. Sterker nog, in het ergste geval kan het je leven ontwrichten. Wacht daarom niet te lang maar kom in actie en vraag eventueel een specialist om hulp.

Erkend Financieel Adviseur

Als Erkend Financieel Adviseur ben ik zo’n specialist en heb ik alle wettelijk verplichte diploma’s om jou professioneel te mogen bijstaan. Verder moet ik elk jaar cursussen volgen om mijn kennis up-to-date te houden. En zoals elke Erkend Financieel Adviseur ben ik aangesloten bij de SEH, een kwaliteitskeurmerk dat sinds 1998 bestaat.

Maak een vrijblijvende afspraak

Kost het jou moeite om jouw financiële zaken op een rij te zetten of heb je er geen zin in of tijd voor? Maak dan eens een vrijblijvende afspraak met me. Ik help niet alleen bij je hypotheek, maar ook bij verzekeringen en vragen over lenen, sparen en vermogen opbouwen voor later, zoals bijvoorbeeld voor je pensioen. Bel of mail me dus gerust even!

Huis meer waard? Hypotheekrente omlaag!

Huis meer waard? Hypotheekrente omlaag!

De huizenprijzen zijn in de afgelopen jaren flink gestegen. Betaalde je vijf jaar geleden gemiddeld zo’n € 250.000 voor een huis, inmiddels is dat een ton meer! Daardoor bestaat de kans dat je minder hypotheekrente hoeft te betalen.

De rente die je over je hypotheek betaalt, bestaat namelijk uit een basisrente en een rente-opslag. Dit geldt vooral voor hypotheken zonder NHG. Vaak betaal je de rente-opslag al als jouw hypotheek hoger is dan 40% of 50% van de koopprijs.

Lager tarief

Hoe meer je hebt geleend voor je huis, hoe hoger de rente-opslag. Heb je jouw huis voor 100% (of meer) gefinancierd met een hypotheek, dan kan die opslag wel oplopen tot 0,6%. Op een hypotheek van € 250.000 betaal je dan € 1.500 extra rente per jaar.

Wanneer je huis meer waard is geworden door de marktontwikkelingen, of als je hebt geïnvesteerd in bijvoorbeeld zonnepanelen en/of als je hebt afgelost, verandert die verhouding. Daardoor kan de rente-opslag in een lager tarief vallen, waardoor jij kunt besparen op je hypotheekrente.

Wat moet je doen?

  • Allereerst moet je weten of en hoeveel rente-opslag je betaalt en hoeveel je kunt besparen. Dat kun je meestal terugvinden op de website van de geldverstrekker.
  • Check vervolgens de voorwaarden van je hypotheek. Hier kun je lezen of het mogelijk is om de renteopslag tussentijds aan te passen.
  • Nu moet je nog weten hoeveel je huis waard is. De WOZ-waarde is een aardige richtlijn, maar loopt altijd een jaar achter. Zeker nu de huizenprijzen zo hard stijgen, kan het lonen om je huis opnieuw te laten taxeren. Dit kost wel geld.
  • Als je besluit je huis te laten taxeren, heb je meerdere mogelijkheden. Via internet kun je al voor een paar tientjes een taxatierapport laten maken. Helaas accepteren lang niet alle banken dit. Je zult dan een taxateur in de arm moeten nemen en dat is een stuk duurder. Toch kan het interessant zijn om hierin te investeren, omdat je de kosten weer terugverdient.
  • Vaak zul je zelf de bank moeten benaderen om de verlaging te laten doorvoeren. Maar dat kun je natuurlijk ook aan je Erkend Financieel Adviseur vragen.

Meer informatie

Wil je weten of jij kunt besparen op je hypotheek door de rente-opslag te verlagen maar kom je er niet helemaal uit of heb je geen tijd om het uit te zoeken? Als Erkend Financieel Adviseur ben ik expert op het gebied van hypotheken. Ik help je graag verder.

Zzp’er, dit verandert er voor jou in 2021

Zzp’er, dit verandert er voor jou in 2021

Voor zzp’ers verandert er volgend jaar het nodige op financieel gebied. Dat heeft vooral te maken met belastingwijzigingen. In dit artikel besteden we aandacht aan de belangrijkste zaken waar je in 2021 rekening mee moet houden.

Hoewel de meeste zzp’ers zogenoemde IB-ondernemers zijn, mogen zij hun belastingformulier anders invullen dan mensen in loondienst. Zo hebben zij recht op zelfstandigenaftrek en soms ook op startersaftrek.

Zelfstandigenaftrek omlaag

Helaas wordt de zelfstandigenaftrek de komende jaren verlaagd. Over 2020 mag je nog € 7.030 aftrekken, over 2021 nog € 6.670. Deze vermindering gaat door totdat de zelfstandigenaftrek in 2036 uitkomt op ongeveer € 3.200.

Belasting eerste schijf omlaag

Wel is er een bedrag van € 500 miljoen gereserveerd om de arbeidskorting voor alle werkenden – dus ook voor zzp’ers – te verhogen. Des te hoger die korting is, des te minder belasting hoef je te betalen. Verder gaat het tarief van de eerste belastingschijf iets omlaag van 37,35% naar 37,10%. Volgens het kabinet gaan zzp’ers er hierdoor netto niet op achteruit.

Maximale aftrek omlaag

Of dit echt zo is, zal moeten blijken. Zeker als je winst hoger is dan € 68.500. Het maximale percentage waartegen je kosten mag aftrekken, daalt volgend jaar namelijk met 3%. Dit geldt niet alleen voor bedrijfskosten, maar bijvoorbeeld ook voor hypotheekrente, partneralimentatie, giften en bijzondere zorgkosten. De aftrek van zulke kosten bedraagt in 2021 nog maximaal 43%. In 2022 daalt dit verder tot 40% en in 2023 tot 37,05%.

Startersaftrek

Ben je onlangs gestart als zzp’er of ga je dat in 2021 doen? Dan heb je recht op een extra aftrekpost, de startersaftrek. Je mag in de eerste vijf jaar dat je bedrijf bestaat in totaal drie keer de startersaftrek claimen. Per keer gaat het vooralsnog om een bedrag van € 2.123. Je komt in aanmerking voor startersaftrek als je:

  1. recht hebt op zelfstandigenaftrek én
  2. in de voorafgaande vijf jaar tenminste één jaar geen ondernemer was én
  3. in deze periode hooguit twee keer de zelfstandigenaftrek gebruikt.

Meer aandachtspunten

Als zelfstandige zijn er meer financiële zaken die anders werken dan wanneer je in loondienst bent. Denk aan de financiering van je bedrijf, het opbouwen van pensioen, maar uiteraard ook aan je hypotheek. Wil je daar meer over weten? Neem dan eens contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur help ik je graag verder.

Hypotheek voor starters in 2021: dit moet je weten

Hypotheek voor starters in 2021: dit moet je weten

Als starter is het niet eenvoudig om een huis te kopen. Het aanbod is beperkt, de prijzen zijn hoog. Toch is er vaak meer mogelijk dan je denkt. Zeker nu er vanaf 2021 enkele belangrijke veranderingen zijn. Wij zetten het voor je op een rij.

Hypotheek starters 2021
1. Geen overdrachtsbelasting voor huizenkopers tot 35 jaar

Ben je nog geen 35? Dan hoef je vanaf 1 januari 2021 geen overdrachtsbelasting te betalen als je een huis koopt. In tegenstelling tot eerdere plannen geldt de regeling niet alleen voor starters, maar voor iedereen onder de 35 jaar. Tot 31 maart 2021 maakt het niet uit hoe duur je nieuwe huis is, vanaf 1 april geldt de vrijstelling alleen voor huizen tot € 400.000.

Disclaimer: de Eerste Kamer moet nog wel stemmen over de afschaffing van de overdrachtsbelasting voor jonge kopers. Dat gebeurt naar verwachting op 15 december.

2. Studieschuld telt minder zwaar

Heb je een studieschuld? Bij het vaststellen van je maximale hypotheek telt deze in 2021 minder zwaar mee. Nu rekent de bank nog met een vast percentage, volgend jaar met een gemiddelde over de afgelopen vijf jaar. Dat is positief, omdat de rente al langere tijd historisch laag is.

3. NHG-grens verder omhoog

De zogenoemde kostengrens voor hypotheken met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gaat per 1 januari 2021 omhoog van € 310.000 naar € 325.000. Ben je van plan om (extra) energiebesparende voorzieningen te treffen? Dan mag je zelfs tot € 344.500 lenen. Met een NHG-hypotheek betaal je tot wel 0,6% minder hypotheekrente.

4. Tweede inkomen telt in 2021 voor 90% mee

Het tweede inkomen telt volgend jaar voor 90% mee bij het vaststellen van de woonquote. Dat is het percentage van het gezamenlijke inkomen dat je aan woonlasten mag besteden. Nu telt het tweede inkomen nog voor 80% mee. Toch hoeft dit niet te betekenen dat tweeverdieners in 2021 een hogere hypotheek kunnen afsluiten. Het kan namelijk zijn dat hun woonquote ondanks de verandering niet omhoog gaat. Meer hierover lees je bij het Nibud.

5. Extra mogelijkheden

Buiten deze veranderingen zijn er nog andere mogelijkheden voor starters om de hypotheek van hun eerste huis rond te krijgen. Denk bijvoorbeeld aan een starterslening. In zo’n 200 gemeenten in Nederland kun je op deze manier extra (financiële) hulp krijgen.

Een andere mogelijkheid is dat je ouders je helpen. Ze kunnen je onder gunstige voorwaarden een bedrag schenken of je een deel van het geld lenen, bijvoorbeeld in de vorm van een familiehypotheek.

Meer informatie
Wil je hier meer over weten? Neem dan gerust contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik expert op het gebied van hypotheken en financiën. Ik help je graag verder.

Wat levert 2021 jou op ?

Wat levert 2021 jou op ?

Het kabinet heeft op Prinsjesdag een lastenverlaging aangekondigd voor het nieuwe jaar. Ondanks de coronacrisis zouden we er dus op vooruit moeten gaan. Maar klopt dat wel? In dit artikel bespreken we vijf zaken die in 2021 invloed hebben op jouw portemonnee.

1. Inkomstenbelasting iets omlaag

Werkenden met een middeninkomen gaan er volgend jaar gemiddeld ongeveer 1% op vooruit. Voor gepensioneerden is dit de helft. Dit komt  doordat de arbeidskorting voor werkenden omhoog gaat en het tarief van de eerste belastingschijf wordt verlaagd naar 37,10%. Daardoor houden werkenden netto iets meer over.

2. Hogere vrijstelling box 3-belasting

Het van belasting vrijgestelde vermogen van spaarders en kleine beleggers gaat in 2021 omhoog naar € 50.000. Heb je een fiscale partner? Dan hoeven jullie pas box 3-belasting te betalen als jullie vermogen meer is dan € 100.000.

3. Zorgverzekering duurder

De zorgpremie stijgt in 2021. Voor de basis zorgverzekering betaal je volgend jaar gemiddeld € 5 meer dan in 2020. Toch zijn er grote verschillen tussen zorgverzekeraars. Zo kost de goedkoopste (budget)verzekering ruim € 500 per jaar minder dan de duurste (restitutie)verzekering. Die laatste biedt je natuurlijk wel de mogelijkheid om naar de zorgverlener van jouw eigen keuze te gaan. Met de budgetverzekering zijn je mogelijkheden beperkter, tenzij je bijbetaalt.

4. Energiebelastingen gas omhoog

De energiebelastingen op gas gaan in 2021 omhoog, die voor stroom blijven vrijwel gelijk. Voor gas betaal je zo’n 3 cent per kubieke meter meer. Dat ga je trouwens alleen merken als je meer gas gebruikt dan gemiddeld. Dat komt omdat huishoudens per jaar € 31 energiebelasting kunnen terugkrijgen. Wil je weten wat jij ongeveer gaat betalen in 2021? Check het dan met de handige rekentool van Milieu Centraal.

5. Meer partneralimentatie

Als je partneralimentatie moet betalen, ben je elk jaar verplicht om het bedrag te verhogen. Vanaf 1 januari 2021 bedraagt deze zogenoemde indexering 3%. Je moet je ex-partner volgend jaar dus per € 100 partneralimentatie € 3 meer betalen dan in 2020. Met deze tool kun je snel uitrekenen hoeveel partneralimentatie jij in 2021 precies moet betalen.

Bij je aangifte inkomstenbelasting mag je de partneralimentatie aftrekken. Maar als je een inkomen hebt dat hoger is dan € 68.507, dan daalt de maximale aftrek. Over 2020 mag je nog 46% aftrekken, over 2021 nog 43%. Heb je een hoog inkomen, dan kost de partneralimentatie je volgend jaar dus 6% extra.

Meer informatie

Heb je nog vragen naar aanleiding van dit artikel? Stel ze dan gerust. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik expert op het gebied van financiële zaken. Bel me dus even of stuur me een mailtje.